Magyar Nemzet
Gazdaság & Pénzügy
Otthon start: a bankok szűrik a túlárazást
Magyar Nemzet
2025. augusztus 14. 12:50
A fix 3 százalékos hitel természetes módon felfokozza az ingatlanpiaci keresletet, ugyanakkor aki most szeretne vevőt találni ingatlanára, fontos tudnia, hogy a pénzintézetek nem kizárólag a vételár alapján döntenek a hitelösszeg megállapításáról. A szabályozás szerint az ingatlan vételára ugyanis legfeljebb húsz százalékkal térhet el a bank által megállapított forgalmi értéktől. Ez a korlátozás alapvetően a bank kockázatának csökkentését szolgálja, de egyben gátat szab a túlárazásnak is.
MI összefoglaló
"A fix 3 százalékos Otthon start hitel növeli a keresletet, de a bankok saját értékbecslése alapján döntik el a finanszírozható összeget. A vételár legfeljebb 20 százalékkal térhet el a bank által megállapított forgalmi értéktől; ha a vételár több mint 120 százaléka az értéknek, a kedvezményes hitel nem jár. A banki értékbecslés összehasonlító adatokra és bizonyos esetekben statisztikai módszerre támaszkodik (max. 150 m², lakóingatlan, meghatározott településtípusok). Túlárazott ingatlan esetén a vevő nem kap hitelt, az eladó pedig vevő nélkül maradhat (példa: 65 M forintos ár vs. 50 M forintos banki érték)."
Hangulat:
Semleges (48%)
Érzelmi töltet:
semleges
Budapest