
Menedzsment Fórum
Gazdaság & Pénzügy
Képtelenek a bérek követni a lakásárak meredek emelkedését
mfor.hu
2025. augusztus 7. 17:05
Az ingatlanok dinamikus áremelkedése mögött jócskán elmarad a fizetőképesség és a reálbérek 3-4 százalék közé tehető lassú növekedése. Ez az árszint-különbség sokakat ellehetetlenít a lakáspiacon, többnyire pont azokat, akik hitel nélkül nem engedhetik meg maguknak a lakásvásárlást.
MI összefoglaló
"A lakásárak Magyarországon, különösen Budapesten, dinamikusan emelkednek, míg a reálbérek növekedése csupán mérsékelt és nem képes lépést tartani ezzel az áremelkedéssel. Az Intrum Fizetőképességi Index szerint a fizetőképesség ugyan enyhén javul, de nem éri el a 2019-es szintet, ami súlyosan korlátozza a kisebb jövedelmű rétegek lakáshoz jutását. Az államilag támogatott lakáshitelek novemberi bevezetése csak részben oldja meg a problémát, mivel a kamatkörnyezet és az infláció továbbra is hátráltatja a hitelfelvételt. A piaci kereslet felfelé nyomja az árakat, miközben a bérek és az építési költségek növekedése elmarad, így a lakáspiac egyre kevésbé lesz elérhető a középrétegek számára, ami erősíti a vagyoni egyenlőtlenségeket."
Hangulat:
Negatív (30%)
Érzelmi töltet:
pesszimista