Albérletpiaci tendenciák és lakossági eladósodás Magyarországon
Júl 21, 2025 • 08:25
Index
Júl 21, 2025 • 07:37
Világ Gazdaság
Júl 21, 2025 • 08:17
Portfolio
Júl 21, 2025 • 09:06
Telex
A cikkek a felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével induló albérletszezonról, az albérlet- és lakásárak emelkedéséről, valamint a lakossági eladósodás rekord szintjéről szólnak. Kiemelik az Otthon Start program várható hatását az ingatlanpiacra, amely kedvezményes hitellel segítheti az első lakásvásárlókat, potenciálisan csökkentve az albérletek iránti keresletet. Emellett szó esik a befektetők szerepéről és a lakatlan ingatlanok számának növekedéséről, amelyek szintén befolyásolják az árakat.
Főbb pontok
-
1
A felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével indul az albérletszezon.
-
2
2025 júniusában országosan 7,3 százalékkal emelkedtek az albérletárak éves szinten, míg a lakóingatlanok ára 14 százalékkal nőtt.
-
3
Budapesten a bérleti díjak 6,7 százalékkal, a lakásárak pedig 19 százalékkal emelkedtek.
-
4
Az ingatlan.com szerint 16,5 ezer aktív lakáshirdetés érhető el, ami 15 százalékos növekedés egy év alatt.
-
5
Az Otthon Start program szeptemberi indulása befolyásolhatja az albérletpiacot, mivel akár 50 millió forintos, 3 százalékos kamatozású lakáshitelt kínál az első lakásvásárlóknak.
-
6
Sok szülő dönthet úgy, hogy bérlés helyett lakást vásárol gyermekének, mivel a hiteltörlesztő alacsonyabb lehet, mint a bérleti díj.
-
7
A magyar háztartások hiteltartozása 2025 május végére megközelítette a 11 596 milliárd forintot, ami rekordösszeg.
-
8
A lakáshitel tartozás aránya 6 éves csúcsra jutott, a teljes lakossági tartozás 51,7 százalékát teszi ki.
-
9
Az év első öt hónapjában a lakáshitel-állomány 327 milliárd forinttal nőtt, a fogyasztási hitelállomány pedig 170 milliárd forinttal.
-
10
A háztartások 915 milliárd forintnyi hitelt törlesztettek az év első 5 hónapjában, ami 27,5 százalékkal több, mint egy évvel korábban.
-
11
A befektetők jelenléte és a lakatlan ingatlanok aránya bizonyos településeken felfelé hajtja az árakat, ellentmondva a piaci logikának.
-
12
2011 és 2022 között 572 ezerre nőtt a lakatlan ingatlanok száma Magyarországon, arányuk 11-ről 12 százalékra emelkedett.
Portálok közti különbségek
-
•
A Magyar Hang és a Telex az albérletárakra és az Otthon Start program hatására fókuszál, hasonló adatokkal és következtetésekkel.
-
•
A Magyar Hang, Telex, Economx és Portfolio cikkek a lakossági eladósodás rekord szintjét és az Otthon Start program hatását emelik ki, Gergely Péter szakértőre hivatkozva. Az Economx és Portfolio kormányközeli, míg a Magyar Hang és Telex független, de a tényekben nincs eltérés.
-
•
A G7 cikk a befektetők szerepét és a lakatlan ingatlanok arányának növekedését elemzi, mint az ingatlanpiaci torzulás jeleit, ami egyedülálló perspektívát nyújt a többi, elsősorban az albérletpiacra és hitelekre fókuszáló cikkhez képest.
Index
Budapest