Az Otthon Start hitel hatása az ingatlanpiacra és az igénylői szokásokra

30,8% 7,7% 53,8% 7,7%

Így használnák a magyarok az Otthon Start hitelt - megyei bontásban az érdeklődők

Júl 18, 2025 • 11:57

Világ Gazdaság

Otthon Start program: még el sem indult, de már feltüzelte az ingatlanpiacot

Júl 18, 2025 • 11:27

Világ Gazdaság

Ezt kell tudnia az önerőről, ha az Otthon Start programmal venne lakóingatlant

Júl 18, 2025 • 10:37

Origo

Forintos labdát adott az állam, de ami a vámon bejön, a réven elmehet

Júl 18, 2025 • 10:06

Index

Orbán Viktor elárulta, miért biztonságos az Otthon Start Program

Júl 18, 2025 • 09:35

Magyar Nemzet

Súlyos mítosz dőlt meg az Otthon Start hitellel kapcsolatban: tényleg ők járnak vele a legjobban?

Júl 18, 2025 • 11:31

Pénzcentrum

Az ingatlanpiac máris reagált a csak szeptembertől induló Otthon Start programra

Júl 18, 2025 • 11:11

Piac & Profit

Otthon Centrum: ilyen hatással lehet a lakáspiacra a 3%-os hitel

Júl 18, 2025 • 11:00

Portfolio

Még el sem indult, máris bombaként robban a kormány olcsó hitele a lakáspiacon

Júl 18, 2025 • 10:49

Portfolio

Orbán Viktor az Otthon Start Programról: elkészült a kidolgozott javaslat

Júl 18, 2025 • 07:47

Portfolio

Sokan félreértik a 3 százalékos lakáshitel egyik feltételét, és ez nagyon sokba kerülhet

Júl 18, 2025 • 08:36

Telex

Az Otthon Start program, amely szeptembertől indul fix 3 százalékos kamatozású hitellel, már most jelentős érdeklődést váltott ki a lakáspiacon. A Bankmonitor adatai szerint a legtöbben Budapesten és Pest vármegyében vennének ingatlant, magasabb átlagos vételáron. Az érdeklődők többsége alacsony önerővel tervez, de a törlesztést óvatosan kezelnék. Ingatlanpiaci szakértők szerint a program újabb keresleti hullámot indított, és további áremelkedést hozhat, különösen a 60-80 millió forintos kategóriában és a panellakásoknál. Fontos figyelni az önerő számítására, mivel a bankok a becsült forgalmi érték alapján hiteleznek, ami eltérhet a vételártól. Orbán Viktor szerint a program biztonságos, forint alapú hitel, amely segíti a fiatalokat az otthonteremtésben és hozzájárul a gazdasági növekedéshez.

Főbb pontok

1
A szeptembertől induló Otthon Start hitel fix 3 százalékos kamatozású, legfeljebb 25 évre vehető fel, és 10 százalékos önerőt igényel.
2
A programra már most sokan készülnek, a Bankmonitor kalkulátorát több mint 4 ezren használták.
3
A legtöbb érdeklődő (33,46%) Budapesten szeretne ingatlant vásárolni, Pest vármegyében is kiemelkedő az érdeklődés (13,81%).
4
A budapesti érdeklődők vásárolnának a legdrágábban (átlagosan 55,4 millió forintért), míg Tolna vármegyében a legolcsóbban (34,2 millió forint).
5
Az érdeklődők több mint fele kevesebb mint 20% önerővel használná ki a programot, átlagosan a vételár 76,62%-át finanszíroznák hitelből.
6
A Bankmonitor szakértői szerint az érdeklődők 11%-a feszítené ki magát (80% feletti kölcsönösszeg/ingatlanérték és 40% feletti törlesztőrészlet/nettó jövedelem arány).
7
Az Otthon Start program bejelentése után 10-15%-kal nőtt a komoly érdeklődések száma a zenga.hu portálon.
8
A program feltételeinek a vármegyékben található lakóingatlanok legalább 80%-a megfelel, kivéve Budapestet és a Balatonnal határos vármegyéket (Zala, Veszprém, Somogy).
9
Az ingatlanpiac első féléve rendkívül aktív volt, az értékesítési statisztikák mögött az inflációkövető állampapírok hozamai és a háborús bizonytalanságok állnak.
10
Az Otthon Start program várhatóan további áremelkedést okoz, különösen a 60-80 millió forint közötti árkategóriájú ingatlanok és a panellakások lesznek népszerűek.
11
A bankok a becsült forgalmi érték 90%-áig hitelezhetnek, ami eltérhet a vételártól, így az igénylőknek a 10% helyett akár 20-30% önerőre is szükségük lehet.
12
Orbán Viktor szerint az Otthon Start program biztonságos, forint alapú hitel, amely havonta sok tízezer forintot spórolhat a fiataloknak a lakásbérléssel szemben.
13
A Lakhatási Tőkeprogram 300 milliárd forintos keretösszege 20-30 ezer új lakás megépítését segítheti, de jogszabályi átalakítások szükségesek a bérlakáspiac fellendítéséhez.
14
Az ingatlanárak Magyarországon 2010 óta 260%-kal emelkedtek, ami az EU-átlag háromszorosa, de a budapesti négyzetméterárak még elmaradnak a nyugati fővárosoktól.
15
Az Otthon Start program miatt havonta 0,5-1%-kal emelkedhetnek az átlagos négyzetméterárak, ami éves szinten 6-12%-os áremelkedést okozhat.

Portálok közti különbségek

•
A Világ Gazdaság és a Pénzcentrum cikkek a Bankmonitor adataira hivatkozva mutatják be az Otthon Start hitel iránti érdeklődést és a regionális különbségeket, hasonló statisztikákat közölve.
•
A Világ Gazdaság és a Piac & Profit cikkek a zenga.hu adataira támaszkodva elemzik az Otthon Start program ingatlanpiacra gyakorolt hatását, kiemelve a kereslet növekedését és a program feltételeinek megfelelő ingatlanok arányát.
•
Az Origo, Telex, Privátbankár és Menedzsment Fórum cikkek a BiztosDöntés.hu szakértőinek véleményét idézve hívják fel a figyelmet az önerő számításának lehetséges buktatóira, hangsúlyozva, hogy a bankok a forgalmi érték alapján hiteleznek, nem feltétlenül a vételár alapján.
•
A Magyar Nemzet és a Portfolio (Orbán Viktorral kapcsolatos) cikkek Orbán Viktor miniszterelnök nyilatkozatára fókuszálnak, kiemelve a hitel biztonságosságát és a program gazdasági hatásait, valamint a devizahitelekkel való összehasonlítást.
•
Az Index és a Portfolio (Otthon Centrum) cikkek átfogóbb ingatlanpiaci elemzést nyújtanak, szakértőket (Balla Ákos, Futó Péter, Balogh László, Kosztolánczy György) idézve, részletesebben tárgyalva az áremelkedés okait, a befektetői aktivitást és a különböző ingatlantípusok népszerűségét, valamint a Lakhatási Tőkeprogramot.