Az Otthon Start program és hatásai a magyar ingatlanpiacra
Aug 12, 2025 • 16:37
Origo
Aug 12, 2025 • 13:29
Origo
Aug 12, 2025 • 12:58
Mandiner
Aug 12, 2025 • 12:43
Index
Aug 12, 2025 • 12:22
Világ Gazdaság
Aug 12, 2025 • 12:15
Magyar Nemzet
Aug 12, 2025 • 10:42
Demokrata
Aug 12, 2025 • 10:30
Világ Gazdaság
Aug 12, 2025 • 10:07
Magyar Nemzet
Aug 12, 2025 • 09:39
Világ Gazdaság
Aug 12, 2025 • 08:39
Economx
Aug 12, 2025 • 08:29
Világ Gazdaság
Aug 12, 2025 • 07:43
Demokrata
Aug 12, 2025 • 07:40
HírTV
Aug 12, 2025 • 07:29
Magyar Hírlap
Aug 12, 2025 • 07:05
Index
Aug 12, 2025 • 13:31
Pénzcentrum
Aug 12, 2025 • 11:29
Pénzcentrum
Aug 12, 2025 • 11:11
Menedzsment Fórum
Aug 12, 2025 • 10:54
24.hu
Aug 12, 2025 • 10:47
Blikk
Aug 12, 2025 • 08:23
Portfolio
Aug 12, 2025 • 08:15
Pénzcentrum
Aug 12, 2025 • 15:50
Magyar Narancs
Aug 12, 2025 • 12:12
ATV
Aug 12, 2025 • 10:46
Népszava
Aug 12, 2025 • 09:22
444
Aug 12, 2025 • 09:07
Népszava
Aug 12, 2025 • 08:10
Telex
Aug 12, 2025 • 07:48
HVG
Az Otthon Start program, amely fix 3 százalékos kamatozású lakáshitelt biztosít az első lakásvásárlóknak, szeptember 1-jén indul. A kormány célja a lakásépítés felgyorsítása és a fiatalok otthonhoz jutásának segítése. Ennek érdekében egy új rendelet értelmében a legalább 250 lakásos, a program feltételeinek megfelelő beruházások kiemelt nemzetgazdasági beruházássá nyilváníthatók, gyorsított engedélyezési eljárással. Az Otthon Start Programiroda feladata a koordináció és a fejlesztések elősegítése. Az ingatlanpiaci adatok szerint a program bejelentése óta jelentősen nőtt a kereslet, különösen vidéken, miközben Budapesten az árak is emelkedtek. Az albérletpiacon mérsékelt drágulás tapasztalható, egyes elemzők szerint az Otthon Start program hatására. Kritikus hangok szerint a program áremelő hatású lehet, és az önkormányzatok hatáskörének csökkentése, valamint a kormányközeli vállalkozók esetleges előnyei aggályokat vetnek fel.
Főbb pontok
-
1
A kormány bevezeti az Otthon Start programot, amely fix 3 százalékos kamatozású hitelt biztosít az első lakásvásárlóknak.
-
2
A program szeptember 1-jén indul, és kombinálható más családtámogatásokkal, mint a CSOK Plusz, falusi CSOK és babaváró hitel.
-
3
Az Otthon Start program keretében megvásárolható ingatlanok értékhatára lakás esetén 100 millió, családi ház esetén 150 millió forintra emelkedik.
-
4
A kormányrendelet értelmében a legalább 250 lakásos, Otthon Start feltételeknek megfelelő beruházások kiemelt nemzetgazdasági beruházássá nyilváníthatók, gyorsított engedélyezési eljárással.
-
5
Az Otthon Start Programiroda jött létre a Miniszterelnökségen belül a program koordinálására és a lakásfejlesztések elősegítésére.
-
6
A Duna House adatai szerint júliusban az ingatlanbemutatások száma 16,6 százalékkal nőtt, a keresletindex pedig ötéves csúcsot ért el az Otthon Start program bejelentése után.
-
7
Budapesten markáns árnövekedés tapasztalható a téglaépítésű és panellakásoknál, míg vidéken is emelkedtek az árak, különösen az 50 millió forint feletti tranzakcióknál.
-
8
Az albérletpiacon mérsékelt drágulás volt tapasztalható júliusban a korábbi évekhez képest, Budapesten augusztus elején enyhe árcsökkenés is megfigyelhető volt.
-
9
Az Otthon Start program hatására vidéken nőtt az első lakásvásárlók aránya, míg Budapesten csökkent.
-
10
Kritikák szerint a program áremelő hatású lehet, és a kiemelt beruházássá nyilvánítás az önkormányzatok hatáskörét csökkenti, potenciálisan kormányközeli vállalkozók számára kedvezve.
Portálok közti különbségek
-
•
A kormányközeli portálok (Magyar Hírlap, Origo, Magyar Nemzet, Demokrata, HírTV, Világ Gazdaság, Mandiner, Index, Economx) hangsúlyozzák az Otthon Start program pozitív hatásait, mint a családok és fiatalok támogatása, a lakásépítés felgyorsítása és a gazdasági növekedés ösztönzése. Koncz Zsófia és Lánszki Regő nyilatkozatait idézik, kiemelve a program népszerűségét és a bürokráciacsökkentést.
-
•
A független/baloldali portálok (Magyar Narancs, ATV, Telex, Népszava, 444, HVG) kritikusabb hangnemet ütnek meg. A Magyar Narancs és az ATV (Csillag István nyilatkozata alapján) a program áremelő hatásait emeli ki, és azt sugallja, hogy a tehetősebbek és kormányközeli vállalkozók járnak jól, míg a fiatalok kiszorulhatnak a piacról. A Telex, Menedzsment Fórum és 444 rámutat, hogy a kiemelt beruházássá nyilvánítás kiveszi a projekteket az önkormányzati szabályozás alól, és felveti a kormányközeli cégek (Mészáros Lőrinc, Tiborcz István) esetleges előnyét.
-
•
A Piac & Profit, Pénzcentrum, Blikk és Portfolio, bár közép irányultságúak, részletesebb piaci adatokat közölnek a Duna House és ingatlan.com elemzései alapján. Ezek a cikkek objektívebben mutatják be az áremelkedéseket és a kereslet növekedését, de a Piac & Profit egy cikke megjegyzi, hogy az olcsó hitelből a jómódúak is profitálhatnak ügyeskedéssel.
Címkék
Magyarország
Index
Európa
Budapest
Orbán Viktor