Ingatlanpiaci áremelkedés és az Otthon Start Program hatásai Magyarországon
Aug 08, 2025 • 11:09
Origo
Aug 08, 2025 • 09:51
Magyar Jelen
Aug 08, 2025 • 08:00
Infostart
Aug 08, 2025 • 12:41
Portfolio
Aug 08, 2025 • 12:12
Piac & Profit
Aug 08, 2025 • 11:11
Menedzsment Fórum
Aug 08, 2025 • 07:55
Magyar Hang
Aug 08, 2025 • 07:44
24.hu
Aug 08, 2025 • 05:45
Blikk
Aug 08, 2025 • 05:05
Piac & Profit
Aug 08, 2025 • 10:18
Telex
Aug 08, 2025 • 09:10
444
Aug 08, 2025 • 08:38
ATV
Aug 08, 2025 • 08:10
Telex
A cikkek a magyarországi ingatlanpiac aktuális helyzetét, különösen a budapesti áremelkedéseket, valamint a kormány új Otthon Start programját és annak várható hatásait elemzik. Az Otthon Centrum adatai szerint jelentősen drágultak a panellakások, téglalakások és családi házak. Az Intrum és MNB adatok a lakásvásárlás nehézségeire mutatnak rá. A kormány az Otthon Start programmal, egy fix 3%-os lakáshitellel kívánja segíteni a fiatalok saját otthonhoz jutását, függetlenül családi állapotuktól. Orbán Viktor miniszterelnök szerint ez a program a "magyar álom" megvalósítását szolgálja, erősíti a középosztályt, és nem okoz áremelkedést a beépített korlátok miatt. Ezzel szemben ellenzéki és független elemzők aggodalmakat fogalmaznak meg a program árfelhajtó hatásával és a kínálat lassú bővülésével kapcsolatban. A cikkek kitérnek Orbán Viktor demográfiai és migrációs politikájára is, hangsúlyozva a családtámogatások fontosságát a népességfogyás megállításában.
Főbb pontok
-
1
Az Otthon Centrum adatai szerint Budapesten az első félévben a panellakások átlagos négyzetméterára 36,2%-kal, a téglalakásoké 21,8%-kal, a házaké pedig 12,4%-kal emelkedett az előző év azonos időszakához képest.
-
2
A panellakások átlagos négyzetméterára elérte az 1,077 millió forintot, a téglalakásoké az 1,33 millió forintot, a házaké pedig a 810 ezer forintot Budapesten.
-
3
Az Intrum és az MNB adatai szerint a lakásvásárlás egyre nehezebbé válik a szélesebb rétegek számára, mivel a fizetőképesség növekedése elmarad a lakásárak emelkedésétől.
-
4
Az Otthon Start Program keretében államilag támogatott, fix 3%-os lakáshitel vehető fel, amelynek célja a fiatalok saját otthonhoz jutásának segítése, családi állapotra való tekintet nélkül.
-
5
Orbán Viktor miniszterelnök szerint a program erősíti a középosztályt és a nemzetet, és a törlesztőrészletek alacsonyabbak lehetnek, mint az albérleti díjak.
-
6
A kormány árkorlátokat vezetett be az Otthon Start programban (lakás max. 100 millió Ft, ház max. 150 millió Ft, négyzetméterár max. 1,5 millió Ft) az áremelkedés megakadályozására.
-
7
A Bankmonitor adatai szerint az Otthon Start bejelentése óta egy hónap alatt tízszeresére ugrott a lakáshitelek iránti kereslet.
-
8
A Telex és a G7 elemzői szerint a nagy ingatlanfejlesztések, amelyek az Otthon Start szabályainak megfelelnek, csak 2028 után lesznek elérhetők a tervezési és kivitelezési idő miatt.
-
9
Orbán Viktor a demográfiai problémákra a családtámogatások erősítését javasolja a migrációval szemben, és kijelentette, hogy a CSED és GYED adómentessége, valamint az adókedvezmények emelése jelentős többletjövedelmet biztosít a családoknak.
-
10
A miniszterelnök kritizálta az európai vezetőket az orosz-ukrán háborúval kapcsolatos passzivitásuk miatt, és sürgette az orosz-európai csúcstalálkozót.
Portálok közti különbségek
-
•
A Portfolio és Menedzsment Fórum cikkek az Otthon Centrum adataira hivatkozva részletesen bemutatják a budapesti ingatlanárak emelkedését, különös tekintettel a panelekre, és objektív, tényalapú elemzést nyújtanak. A Menedzsment Fórum címe szenzációhajhászabb ("Hihetetlen: a panellakások 36 százalékkal kerülnek többe, mint egy éve"), míg a Portfolio címe semlegesebb.
-
•
A Piac & Profit cikk a lakásvásárlás nehézségeire fókuszál az Intrum és MNB adatai alapján, kiemelve a fizetőképesség és a reálbérek elmaradását az ingatlanárak emelkedésétől. Ez a cikk kritikusabb hangvételű a lakáspiac elérhetőségével kapcsolatban.
-
•
Az Origo (Orbán Balázs és Orbán Viktor nyilatkozatai alapján) és a Demokrata, Magyar Hírlap, Infostart, HírTV, Index, ATV, Economx, Magyar Hang portálok kormányközeli, támogató hangnemben számolnak be az Otthon Start Programról és Orbán Viktor családtámogatási és demográfiai politikájáról. Ezek a cikkek hangsúlyozzák a program előnyeit, a saját otthon fontosságát, és a kormányzati intézkedések pozitív hatásait. Gyakran idézik Orbán Viktor szavait, miszerint a program nem fog áremelkedést okozni, és a "magyar álom" a saját otthon.
-
•
A Kontroll, 444 és Telex (Orbán Viktor: A piac pedig nem fog drágulni a háromszázalékos hiteltől) portálok kritikusabb hangnemben elemzik Orbán Viktor rádióinterjúját. A 444 és a Kontroll kiemeli Orbán egyes kijelentéseinek ellentmondásait vagy hiányosságait (pl. a vendégmunkásokról való hallgatás, a demográfiai adatok figyelmen kívül hagyása, a program árfelhajtó hatásának elbagatellizálása), és a kormányfő retorikáját elemzik. A Telex (Csak az olcsóbb környékeken...) a program korlátaira és a kínálat lassú bővülésére hívja fel a figyelmet, ingatlanfejlesztői véleményekkel alátámasztva.
-
•
A Magyar Jelen a szélsőjobboldali Mi Hazánk párt álláspontját is bemutatja a vendégmunkásokkal kapcsolatban, ellentétbe állítva Orbán Viktor migrációs retorikáját a valósággal, miszerint "soha annyi migráns nem élt, mint manapság", csak vendégmunkásnak hívják őket. Ez a cikk egyértelműen kritikus a kormány migrációs politikájával szemben.
-
•
A Blikk részletes kalkulációkat mutat be az Otthon Start hitel törlesztőrészleteiről különböző településeken és élethelyzetekben, segítve a potenciális igénylőket a tájékozódásban. Ez a cikk gyakorlatiasabb megközelítést alkalmaz, kevésbé politikai jellegű.
Címkék
Magyarország
Brüsszel
Ukrajna
Magyar Péter
Tisza Párt
Európai Unió
Orbán Viktor
Fidesz
Budapest
Donald Trump