Ingatlanpiaci trendek és az Otthon Start program hatásai Magyarországon és Spanyolországban

20,0% 20,0% 53,3% 6,7%

Nincs megállás, drágulnak az albérletek: majd' 500 000 forintba kerül Budapesten lakni

Júl 28, 2025 • 16:39

Economx

Olyan kormányzati intézkedés jön, ami újraírhatja a számításainkat

Júl 28, 2025 • 15:13

Index

Hol, mekkora első lakás jön ki harmincöt millió forintból?

Júl 28, 2025 • 12:29

Magyar Nemzet

Mire elég 35 millió forint az ingatlanpiacon? Többre, mint gondolná!

Júl 28, 2025 • 12:22

Economx

Balaton? Velencei-tó? Inkább Costa del Sol – Spanyolország egyre népszerűbb a magyar befektetési célú ingatlanvásárlók között

Júl 28, 2025 • 11:38

Világ Gazdaság

A magyar ingatlanbefektetők Spanyolország felé fordultak

Júl 28, 2025 • 16:04

Piac & Profit

Nemcsak nyaralni járnak - magyar családok százai tervezik az életüket Marbellán!

Júl 28, 2025 • 12:31

Pénzcentrum

35 millió forintod van lakásra? Mutatjuk, mire elég a pénzed!

Júl 28, 2025 • 11:33

Pénzcentrum

Meglepő helyen bukkantak fel a magyar lakásvásárlók – ez a nyerő befektetés?

Júl 28, 2025 • 10:23

Portfolio

Vidéken már ellepték az egyetemisták az albérleti piacot, Budapesten még nem

Júl 28, 2025 • 09:05

Portfolio

Albérlet helyett 35 milliós lakás az egyetemista gyereknek? Budapesten könnyű belefutni az Otthon Start limitjébe

Júl 28, 2025 • 10:52

Telex

Az elemzett cikkek az ingatlanpiac több aspektusát vizsgálják. Az Economx egy cikke az európai és magyarországi albérletárak drágulását mutatja be, kiemelve Budapesten a jelentős emelkedést. Több cikk (Piac & Profit, Pénzcentrum, Portfolio, Világ Gazdaság) a magyar befektetők spanyolországi ingatlanvásárlási trendjeit elemzi, különösen a Costa del Sol régió népszerűségét, a befektetési hozamokat és a kiköltözési szándékot. Az Index egy cikke a magyar lakásárak kiugró emelkedésének okait boncolgatja, a piaci folyamatok és a kormányzati támogatások szerepét vizsgálva, különös tekintettel az Otthon Start programra. Számos további cikk (Magyar Nemzet, Economx, Pénzcentrum, Telex, Portfolio, Privátbankár, Blikk, Világ Gazdaság) az Otthon Start program indulásával kapcsolatos lakásvásárlási lehetőségeket mutatja be 35 millió forintos keretösszeggel, összehasonlítva a budapesti és vidéki ingatlanpiaci árakat és méreteket, valamint az albérletpiacra gyakorolt hatását.

Főbb pontok

1
A Deutsche Bank jelentése szerint Dél- és Kelet-Európában nőttek a legtöbbet az albérletárak az elmúlt öt évben.
2
Az Eurostat adatai alapján a lakásárak 27,3 százalékkal, a bérleti díjak 12,5 százalékkal emelkedtek 2020 és 2025 között.
3
Budapesten az egy szobás belvárosi albérletek havi díja 2020-hoz képest 45 százalékkal, 842 euróról (333 000 Ft) 1225 euróra (485 000 Ft) drágult.
4
A GKI Gazdaságkutató adatai szerint Magyarországon 10 év alatt több mint 237 százalékkal nőttek a lakásárak, szemben az uniós 58 százalékos átlaggal.
5
Az Otthon Start program szeptemberben indul, akár 50 millió forintos kedvezményes hitelt biztosítva az első lakás megvásárlására.
6
Az ingatlan.com adatai szerint a ponthatárok kihirdetése után másfél hét alatt több mint 700 új kiadó lakás jelent meg a piacon, elérve a 17 200 hirdetést.
7
A vidéki egyetemvárosokban 25-30 százalékkal nőtt az albérletek iránti kereslet, míg Budapesten a bérlők kivárnak az Otthon Start program miatt.
8
35 millió forintból Budapesten átlagosan 34 négyzetméteres lakás vásárolható, míg vidéki vármegyeszékhelyeken (pl. Salgótarján, Miskolc) akár 70-110 négyzetméteres ingatlanok is elérhetők.
9
A magyar ingatlanbefektetők körében egyre népszerűbb a spanyol Costa del Sol régió, ahol jellemzően 350-600 ezer euró közötti ársávban keresnek ingatlanokat.
10
A spanyolországi új építésű projektek esetében akár 20-25 százalékos értéknövekedés is elérhető az átadásig, a bérbeadásból származó nettó hozam pedig átlagosan 7-8 százalék.
11
A GKI szerint az Otthon Start program rövid távon indokolt anticiklikus eszköz lehet a lakossági hitelezés újraindítására, de hosszú távon torzíthatja a versenyt és morális kockázatot hordozhat.

Portálok közti különbségek

•
Az Economx cikk a budapesti albérletárak drágulását emeli ki, míg a Piac & Profit, Pénzcentrum, Portfolio és Világ Gazdaság cikkek a magyar ingatlanbefektetők spanyolországi érdeklődésére fókuszálnak.
•
Az Index cikk részletesen elemzi az Otthon Start program gazdasági hatásait és a lakásárak alakulását Magyarországon, különös tekintettel a kormányzati beavatkozásokra és piaci folyamatokra. A többi portál (Magyar Nemzet, Economx, Pénzcentrum, Telex, Portfolio, Privátbankár, Blikk, Világ Gazdaság) az Otthon Start programnak a 35 millió forintos lakásvásárlási lehetőségekre gyakorolt hatását vizsgálja, elsősorban az ingatlan.com adataira támaszkodva.
•
Az Economx (Nincs megállás, drágulnak az albérletek) globális és európai kontextusba helyezi az albérletárak emelkedését (Deutsche Bank, Eurostat adatok), míg a többi cikk szűkebben a magyarországi, illetve spanyolországi ingatlanpiacra koncentrál.
•
A Piac & Profit, Pénzcentrum, Portfolio és Világ Gazdaság cikkek hangsúlyozzák, hogy a spanyolországi ingatlanvásárlások mögött nem csak befektetési, hanem kiköltözési szándék is állhat, és kiemelik a bürokratikus nehézségeket és járulékos költségeket (Pénzcentrum, Világ Gazdaság).
•
Az Index cikk a GKI Gazdaságkutató elemzésére hivatkozva azt állítja, hogy a lakásár-emelkedés elsősorban piaci alapú folyamatok eredménye, nem kizárólag kormányzati beavatkozásoké, és felhívja a figyelmet az Otthon Start program lehetséges árfelhajtó hatására. A többi portál (Magyar Nemzet, Economx, Pénzcentrum, Telex, Portfolio, Privátbankár, Blikk, Világ Gazdaság) inkább az Otthon Start program mint lehetőség bemutatására fókuszál, kevesebb kritikai hangvétellel.