Lakásárak, albérletpiac és infláció: friss adatok a magyar gazdaságról
Aug 07, 2025 • 06:11
Világ Gazdaság
Aug 07, 2025 • 06:00
Economx
Aug 07, 2025 • 05:57
Index
Aug 07, 2025 • 09:47
Portfolio
Aug 07, 2025 • 09:32
Blikk
Aug 07, 2025 • 07:00
Portfolio
Aug 07, 2025 • 05:44
Privátbankár
A cikkek a magyar gazdaság több területét érintő friss adatokról és elemzésekről számolnak be. Az ingatlanpiacon júliusban országos szinten stagnáltak a lakásárak, de Budapesten enyhe emelkedés volt tapasztalható, éves szinten pedig jelentős drágulás látható. Az albérletpiacon a felvételi eredmények után élénkülés tapasztalható, különösen a belvárosban, ami áremelkedést hozott. Az élelmiszer-infláció augusztusra közel egy éve nem látott szintre mérséklődött, bár egyes termékek továbbra is drágultak. Az elemzők szerint a júliusi infláció jelentősen csökkenhetett, ami hatással lehet a forint árfolyamára és a kamatcsökkentési várakozásokra. Az európai lakhatási válság kapcsán az EU nagyszabású bérlakás-építési programot indított, míg Magyarországon továbbra is a legmagasabb a lakásár-emelkedés üteme az EU-ban.
Főbb pontok
-
1
A Portfolio szerint júliusban országos szinten stagnáltak a lakásárak, Budapesten enyhe, 0,9%-os emelkedés volt tapasztalható.
-
2
Éves összevetésben Budapesten 20,1%-kal, országosan 13,2%-kal nőttek a lakásárak.
-
3
Az ingatlan.com szakértője, Balogh László szerint a kereslet élénkülése miatt a következő hónapokban enyhe áremelkedés várható.
-
4
A Blikk és a Privátbankár cikkek szerint augusztusra közel egy éve nem látott szintre, 5,8%-ra mérséklődött az élelmiszer-infláció.
-
5
A burgonya ára 30%-kal, a kenyér ára 19%-kal csökkent júliushoz képest, míg az alma és a kávé drágult.
-
6
Az Economx cikke szerint a felsőoktatási felvételi eredmények kihirdetése után élénkült a budapesti albérletpiac, különösen a belvárosi kerületekben.
-
7
A kisebb, egy hálószobás albérletek átlagosan 180 ezer forint, a kétszobásak 280 ezer forint körüli havi bérleti díjjal érhetők el Budapesten.
-
8
A Portfolio és Világgazdaság cikkek elemzői szerint a júliusi infláció 4% körüli szintre csökkenhetett, ami tavaly november óta nem látott alacsony érték.
-
9
Az infláció csökkenése a bázishatásnak, az önkéntes gyógyszerár-korlátozásnak és az üzemanyagárak mérséklődésének tudható be.
-
10
Az alacsonyabb infláció felerősítheti a kamatcsökkentési várakozásokat, ami a forint gyengülését okozhatja.
-
11
Az Economx cikke szerint az EU-ban a lakásárak 57,9%-kal, a bérleti díjak 27,8%-kal emelkedtek az elmúlt 15 évben, Magyarországon a legnagyobb, 260%-os növekedéssel.
-
12
Az EU-ban hatalmas bérlakás-építési programot indítottak a lakhatási válság kezelésére, célul tűzve ki egymillió szociális bérlakás építését.
-
13
Az Index szerint a KSH adatai alapján 2025 első negyedévében tizedével kevesebb lakás cserélt gazdát, mint egy évvel korábban, de az árak gyorsuló ütemben emelkedtek.
-
14
Az összevont lakáspiaci árindex 12,5%-kal nőtt éves összevetésben, reálértelemben 6,9%-os emelkedést jelentve.
-
15
A KSH adatai szerint a magyarországi összevont lakáspiaci árindex a 2015. évi bázis 339%-át tette ki, ami a legmagasabb nominális index az adatot közlő EU-országok sorában.
-
16
Az Mfor Nyugdíjas Árkosár felmérése szerint augusztusban 3%-os árcsökkenés történt a nyugdíjasok havi nagybevásárlásának értékében, így az egy évvel ezelőtti szint közelébe került.
Portálok közti különbségek
-
•
A Portfolio és a Világgazdaság cikkek az inflációs adatok várható csökkenését hangsúlyozzák, és annak forintra gyakorolt lehetséges hatásait elemzik, kiemelve a kamatcsökkentési várakozásokat. Mindkét portál Virovácz Péter (ING Bank) elemzésére támaszkodik.
-
•
A Blikk és a Privátbankár cikkek az élelmiszer-infláció mérséklődését emelik ki, konkrét termékek árcsökkenését és drágulását részletezve, a Privátbankár saját Árkosár felmérésére hivatkozva.
-
•
Az Economx (lakásvásárlás) és az Index cikkek a lakáspiac áremelkedését és a forgalom alakulását vizsgálják, eltérő statisztikai adatokra hivatkozva (ingatlan.com, KSH, MNB). Az Economx a felvételi eredmények albérletpiacra gyakorolt hatását emeli ki, míg az Index a KSH és az MNB adatai közötti eltérésekre hívja fel a figyelmet.
-
•
Az Economx (bérlakás) cikk az európai lakhatási válságot és a szociális bérlakás-programokat mutatja be, míg a többi cikk a magyarországi piaci folyamatokra fókuszál.
Címkék
Budapest
Egyesült Államok
Magyarország
Európai Bizottság
Európai Unió
Európa
Franciaország