Lakásépítési fellendülés és piaci változások az Otthon Start program hatására

66,7% 33,3%

Lassulhat a lakásár-emelkedés: a jövő évtől tízezrével épülhetnek az új lakások

Aug 13, 2025 • 11:12

Origo

Gazdaság & Pénzügy

Megduplázhatja a lakásépítéseket a 3 százalékos Otthon Start hitelprogram

Aug 13, 2025 • 11:08

Origo

Belföld

Rekordszinten az újlakás-piaci kereslet, az árak is megállíthatatlanul emelkednek

Aug 13, 2025 • 10:47

Világ Gazdaság

Gazdaság & Pénzügy

Jövőre 20-25 ezer lakás fejlesztése indulhat el, öt év alatt pedig akár 50 ezer lakás épülhet fel

Aug 13, 2025 • 10:23

HírTV

Gazdaság & Pénzügy

Otthon Start program: elképesztő mértékben megugorhat az új lakások száma

Aug 13, 2025 • 09:50

Világ Gazdaság

Gazdaság & Pénzügy

Akár meg is duplázhatja az új lakások számát a fix három százalékos hitel

Aug 13, 2025 • 09:25

Magyar Nemzet

Gazdaság & Pénzügy

Berobbanhatnak az új lakások

Aug 13, 2025 • 10:10

Piac & Profit

Gazdaság & Pénzügy

Ez már tényleg nem normális: a legdrágább kerületekben 3 millió forint egy négyzetméter

Aug 13, 2025 • 09:52

Portfolio

Gazdaság & Pénzügy

Az Otthon Start megoldja a lakáspiac évtizedes tragédiáját? A vevők örülnének a legjobban!

Aug 13, 2025 • 09:19

Portfolio

Gazdaság & Pénzügy

A cikkek az Otthon Start program és a Lakhatási Tőkeprogram várható hatásait elemzik a magyar lakáspiacon. A kormányrendelet értelmében a legalább 250 lakásos, 3%-os támogatott hitel feltételeinek megfelelő fejlesztések nemzetgazdaságilag kiemelt beruházásnak minősülhetnek. A várakozások szerint 2026-ban 20-25 ezer új lakás fejlesztése indulhat el, és öt év alatt akár 50 ezer lakás is megépülhet, ami jelentősen növelheti a kínálatot és mérsékelheti az árak emelkedését. Az elemzések kitérnek a jelenlegi piaci keresletre, az árak alakulására Budapesten, valamint a program építőiparra gyakorolt stabilizáló hatására.

Főbb pontok

1
A kormányrendelet értelmében a legalább 250 lakásos fejlesztések, melyek 70%-a megfelel a 3%-os támogatott hitel feltételeinek, nemzetgazdaságilag kiemelt beruházásnak minősülhetnek.
2
A kormány várakozásai szerint 2026-ban 20-25 ezer új lakás fejlesztése indulhat el, és öt év alatt összesen akár 50 ezer lakás épülhet fel.
3
A Duna House számításai szerint a 2026-ban induló fejlesztések 90-110%-kal növelhetik az újépítésű projektek számát a piacon.
4
A tényleges lakásátadások számában a nagyobb ugrás 2027-2028-ban várható.
5
Az 50 ezer új lakás megvalósítása öt éves távon átlagosan évi 10 ezer többletátadást jelentene, ami 40%-os bővülés a jelenlegi szinthez képest.
6
Az Otthon Start program várhatóan a kedvezőbb árú, külsőbb kerületekben található lakások iránti keresletet élénkíti, és nem fogja tovább növelni a budapesti újlakás-árakat.
7
Az MBH Jelzálogbank elemzése szerint 2025 első negyedévében rekordot döntött az értékesített új lakások száma Budapesten, közel 2800 lakást adtak el.
8
2025 június elején 7500 szabad társasházi lakás volt elérhető Budapesten, ami 14%-os növekedés 2024 azonos időszakához képest.
9
A lakásárak Budapesten 2025 második negyedévére csaknem 16%-kal emelkedtek 2024 azonos időszakához képest.
10
A legdrágább budapesti kerületekben (I., II., XII.) a négyzetméterár elérte vagy meghaladta a 3 millió forintot.
11
A program célja a lakáskínálat bővítése és az építőipar stabilizálása, valamint a lakásárak emelkedésének mérséklése.
12
A Lakhatási Tőkeprogram 300 milliárd forintos keretösszege 800-1000 milliárd forintot mozgathat meg a lakásépítési piacon.

Portálok közti különbségek

•
Az Origo cikkek (Lassulhat a lakásár-emelkedés: a jövő évtől tízezrével épülhetnek az új lakások; Megduplázhatja a lakásépítéseket a 3 százalékos Otthon Start hitelprogram) és a Magyar Nemzet (Akár meg is duplázhatja az új lakások számát a fix három százalékos hitel), HírTV (Jövőre 20-25 ezer lakás fejlesztése indulhat el, öt év alatt pedig akár 50 ezer lakás épülhet fel), valamint a Világ Gazdaság (Otthon Start program: elképesztő mértékben megugorhat az új lakások száma) cikkek elsősorban az Otthon Start program várható pozitív hatásaira, a lakásépítések volumenének növekedésére és a kínálat bővülésére fókuszálnak, kormányzati és Duna House adatokra hivatkozva.
•
A Világ Gazdaság (Rekordszinten az újlakás-piaci kereslet, az árak is megállíthatatlanul emelkednek) és a Portfolio (Ez már tényleg nem normális: a legdrágább kerületekben 3 millió forint egy négyzetméter; Az Otthon Start megoldja a lakáspiac évtizedes tragédiáját? A vevők örülnének a legjobban!) cikkek részletesebben elemzik a jelenlegi piaci helyzetet, a kereslet alakulását, a lakásárak emelkedését Budapesten, és az MBH Jelzálogbank elemzésére támaszkodnak. Ezek a cikkek kitérnek a program árnövelő hatásának mérséklésére a külső kerületekben, és a kisebb lakások iránti megnövekedett keresletre.
•
A Piac & Profit (Berobbanhatnak az új lakások) cikk a Duna House adatait emeli ki, és egy kapcsolódó cikkre is hivatkozik, amely az urbanizáció ellentmondásait tárgyalja, ezzel egy szélesebb kontextusba helyezve a programot.
•
A Portfolio cikkek (Az Otthon Start megoldja a lakáspiac évtizedes tragédiáját? A vevők örülnének a legjobban!) a címadásban és a bevezetőben is felvetik a program lehetséges problémamegoldó szerepét, és utalnak korábbi, kritikusabb hangvételű cikkekre (pl. Surányi György, Zsiday Viktor véleménye), bár ezek tartalmát nem részletezik.