Otthon Start hitelprogram: feltételek, lehetőségek és piaci hatások

61,5% 7,7% 15,4% 15,4%

Why the "Home Start" Program Is Beneficial – Key Details Revealed

Júl 29, 2025 • 15:04

Magyar Nemzet

Egymás után jönnek a jóléti intézkedések, jó híreket jelentett be a miniszter

Júl 29, 2025 • 12:42

Világ Gazdaság

Havi 240 ezer forint – ennyiből már lehet saját lakásunk?

Júl 29, 2025 • 12:41

Index

Egy havi lakbér összegénél vagy annál kevesebb törlesztőért saját otthonhoz juthatnak a fiatalok

Júl 29, 2025 • 10:35

Magyar Nemzet

Saját otthon lakbéráron? - Hankó Balázs a fiatalok lakhatásáról

Júl 29, 2025 • 10:02

Magyar Hírlap

Lehet-e a fővárosban új lakást venni Otthon Start hitellel?

Júl 29, 2025 • 15:33

24.hu

Ügyes trükkel sóznának rá a magyarokra további hiteleket a bankok?

Júl 29, 2025 • 07:07

Menedzsment Fórum

Mudra Márton István: 10+1 jogi kockázat az új, 3 százalékos lakáshitel körül

Júl 29, 2025 • 14:44

HVG

Óriási az érdeklődés a 3 százalékos hitel iránt, nagyot segíthetnek a szülők

Júl 29, 2025 • 07:07

ATV

Az Otthon Start hitelprogram szeptember 1-jén indul, fix 3%-os kamattal, maximum 50 millió forintig, elsősorban az első lakásukat vásárlóknak. A program célja a lakáspiac és az építőipar élénkítése, valamint a fiatalok otthonhoz jutásának segítése. A budapesti új lakások magas árai miatt a hitel elsősorban a külső kerületekben lehet reális opció. A bankok kombinált hitelkonstrukciókat kínálnak, a programnak azonban jogi kockázatai és potenciális áremelkedési hatásai is lehetnek.

Főbb pontok

1
Az Otthon Start hitelprogram szeptember 1-jén indul, maximum 50 millió forintig vehető fel, 25 éves futamidővel, fix 3%-os kamattal.
2
A hitel új vagy használt belterületi lakásra (100 millió forintig) vagy családi házra (150 millió forintig) fordítható, ahol a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot.
3
A program elsősorban az első lakásukat vásárlókat célozza, életkori megkötés nélkül, de kiemelten támogatja a családokat és gyermekvállalókat.
4
Az igénylés feltétele a büntetlen előélet, köztartozás-mentesség, legalább kétéves TB-jogviszony, és az, hogy az igénylőnek az elmúlt 10 évben nem volt belterületi lakóingatlana (kivéve 15 millió forint alatti értékű vagy 50% alatti tulajdonrész).
5
A Bankmonitor elemzése szerint Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára meghaladja az 1,6 millió forintot, így az Otthon Start hitellel elsősorban a külső és néhány központi pesti kerületben (pl. X., XIV.) lehet új építésű ingatlant vásárolni.
6
Az MBH Bank szerint a 3%-os kamattal kínált lakáshitel havi 240 ezer forint körüli törlesztőrészlettel is elérhető, ami alig marad el az átlagos fővárosi bérleti díjtól.
7
A kormány a programtól az ingatlanpiac és az építőipar fellendülését várja, becslések szerint 50 ezerrel több új lakás épülhet a következő öt évben.
8
A bankok (Erste, MBH, CIB) kombinált hitelkonstrukciókat kínálnak, ahol az államilag támogatott hitel mellé kedvezményes piaci hitel is felvehető.
9
Mudra Márton István (HVG) jogi kockázatokra hívja fel a figyelmet, például arra, hogy a hitel csak egyszer vehető fel, és a program áremelkedést okozhat a lakáspiacon.
10
A szülők adóstársként vagy kezesként segíthetik gyermekeiket a hitel felvételében, ha a fiatalok jövedelme önállóan nem elegendő.

Portálok közti különbségek

•
A 24.hu és a HVG kritikusabb hangvételű, rámutat a program korlátaira és potenciális negatív hatásaira (pl. áremelkedés, budapesti elérhetőség), míg a Magyar Nemzet, Világ Gazdaság, Index, Magyar Hírlap és Demokrata kormányzati forrásokra hivatkozva, pozitívabban mutatja be a program előnyeit és céljait.
•
A 24.hu és a HVG konkrétan elemzi a budapesti ingatlanárakat és a hitel korlátait, kiemelve, hogy a belső kerületekben gyakorlatilag nem lesz megvásárolható újépítésű ingatlan a hitellel. Ezzel szemben a kormányközeli lapok (Magyar Nemzet, Világ Gazdaság, Magyar Hírlap, Demokrata) az általános előnyökre és a program széleskörű pozitív hatásaira fókuszálnak, mint például a középosztály erősítése, a demográfiai folyamatok javítása és a gazdaság élénkítése.
•
A HVG jogi kockázatokat is felsorol, mint például a hitel egyszeri felvehetősége, és a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanok esete, míg a többi cikk inkább a program általános feltételeit és előnyeit ismerteti.
•
A Menedzsment Fórum és a Magyar Nemzet (Lakáshitel: kedvezményes hitelekkel...) a bankok által kínált kombinált hitelkonstrukciókra fókuszál, bemutatva, hogyan próbálják a pénzintézetek kihasználni az állami támogatások generálta keresletet, míg a többi cikk inkább magára az Otthon Start programra koncentrál.
•
Az ATV és a Magyar Nemzet (Ezért előnyös az Otthon start...) kiemeli a szülők szerepét az adóstársként vagy kezesként való segítségnyújtásban, ami a fiatalok hitelképességét növelheti.