Szeptembertől indul a kormány kedvezményes lakáshitel-programja
Júl 16, 2025 • 17:00
Blikk
Júl 16, 2025 • 15:53
Pénzcentrum
Júl 16, 2025 • 15:50
Portfolio
A kormány bejelentette az Otthon Start kedvezményes lakáshitel-program szeptember 1-jei indulását. A program célja az első lakás megszerzésének támogatása, fix 3 százalékos kamattal, akár 50 millió forintos hitelösszeggel, 25 éves futamidőre. Az igényléshez 10 százalékos önerő szükséges, és a hitel időkorlát nélkül lesz elérhető. A jogosultsági feltételek között szerepel, hogy az igénylőnek legfeljebb 50 százalékos tulajdonrésze lehet belterületi ingatlanban. Árkorlátot is bevezetnek: lakóingatlan esetén 100 millió, családi ház esetén 150 millió forint a maximális vételár, négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió forinttal. A program részletes szabályairól társadalmi egyeztetés kezdődik, a jogszabály augusztus elején várható.
Főbb pontok
-
1
A kormány új, kedvezményes lakáshitel-programja, az Otthon Start szeptember 1-jén indul.
-
2
A hitel garantált 3 százalékos kamatozású, akár 50 millió forintig igényelhető, 25 éves futamidőre.
-
3
Az igényléshez legalább 10 százalékos önerő szükséges, és a programot időkorlát nélkül hirdetik meg.
-
4
A hitel azoknak szól, akik első lakásukat vásárolják, és legfeljebb 50 százalékos tulajdonrésszel rendelkeznek belterületi ingatlanban.
-
5
Az ingatlanonkénti négyzetméterár-plafon 1,5 millió forint, a maximális vételár lakóingatlan esetén 100 millió, családi ház esetén 150 millió forint.
-
6
A program célja a dolgozó fiatalok és családok első otthonhoz jutásának segítése, valamint az építőipar élénkítése.
-
7
Felmerült a rokontól való ingatlanvásárlás lehetősége a hitel felhasználásával, de a szakértők szerint ez valószínűleg nem lesz megengedett a végleges szabályokban.
Portálok közti különbségek
-
•
Az Origo és a Népszava rövidebb, tényközlő cikkeket közöl, amelyek a Kormányinfón elhangzott főbb pontokat emelik ki, mint például a szeptemberi indulás, a kamat és az időkorlát hiánya.
-
•
A Blikk részletesebben foglalkozik a program időkorlátjával kapcsolatos kezdeti bizonytalansággal, Koncz Zsófia államtitkár korábbi nyilatkozatával, majd Gulyás Gergely pontosításával, emellett kitér a program építőiparra gyakorolt hatására és a CSOK Plusz átfedésekre.
-
•
A Privátbankár és a Menedzsment Fórum hasonlóan részletes, de tömörebb információkat közöl, kiemelve az adósságfék-szabályok könnyítését a 40 év felettiek számára a 10%-os önerő kapcsán.
-
•
A Pénzcentrum két cikket is közöl: az egyik egy rövid összefoglaló a Kormányinfóról, a másik pedig egy elemzés a lehetséges „kiskapuról”, azaz a rokontól való ingatlanvásárlásról és az ebből származó pénzügyi előnyökről, állampapír-befektetési példákkal illusztrálva. Ez utóbbi cikk spekulatívabb, mint a többi, és elemzői véleményeket is tartalmaz.
-
•
A Portfolio két cikke közül az első nagyon rövid, csak a tulajdonrészre vonatkozó bejelentést emeli ki, míg a második, részletesebb cikk elemzi az 50%-os tulajdonrész hatását a keresletre és az árakra, valamint a 150 milliós limit jelentőségét, és szintén kitér az időkorlát kérdésére.
Címkék
Magyarország
Budapest